Отсутствие точных границ участка может привести к определённым правовым и финансовым рискам:
Возможны споры с соседями из-за наложения границ земельных участков;
Покупатель не уверен, что приобретает именно тот участок, который ему показывают;
Затрудняется строительство, так как объект может частично оказаться на чужой земле.
Что в этой ситуации делать собственникам?
1.Проверить наличие границ на публичной кадастровой карте или в выписке ЕГРН;
2.Если границы не учтены, обратиться к кадастровому инженеру для межевания;
3.Согласовать границы с соседями и подать межевой план в Росреестр.
Как это повлияет на сделки с недвижимостью?
Теперь покупатели будут более защищены, так как при покупке сразу увидят точные границы участка в ЕГРН. Это исключает ситуации, когда покупателю показывают один участок, а в документах значится другой.
Новая норма направлена на упрощение сделок, защиту прав собственников и снижение числа земельных споров. Владельцам рекомендуется заранее проверить наличие границ и при необходимости провести межевание, чтобы избежать возможных сложностей с регистрацией.
